透水地面磚物理性能應符合JC/T945-2005《透水磚》和JC446-2000《混凝土路面磚》標準中CC35優等品要求，抗壓強度不小于 35MPa，單塊抗壓強度不小于31MPa，抗折強度平均值不小于3.5MPa，抗凍融性能應根據3年的使用實踐，以地磚保持以上性能指標為標準進行 合格評估。除此之外，透水磚還應滿足以下要求：

(1) 塊體規格為：長300mm，寬300mm，厚度140mm，規格為：長100mm，寬100mm，厚45mm;

(2) 透水磚用原材料可為瓷、硬質陶、混凝土粒料、橡膠顆粒、破碎玻璃等，單粒級粒料可保證是保證透水磚具有良好透水性的前體，細粉、泥質砂、針片裝物都將極大程度上影響地面磚的透水率、抗凍融性能和使用壽命。

(3) 吸水率，透水磚的平均吸水率應不超過160kg/m3，(注：吸水率和透水性三兩個截然不同的概念，良好透水性的透水磚地面不一定就具有高的吸水率)。

(4) 透水磚在具備一定的透水性的同時，還應具備良好的防滑功能和裝飾效果，透水地面的透水性取決于磚體透水和磚縫透水兩種，在實際使用過程中還應考慮其透氣性、防滑性和裝飾效果。

(5) 色彩保持性。地面磚應具備良好的保色性能，所采用的顏料以氧化鐵質無機顏料為宜。對于淺色系混凝土透水磚，當不得不使用白水泥為膠凝材料時，應盡量 采用灰水泥為基料，白水泥為面層料復合加壓振動成型工藝制作，以保持路面磚良好的保色性、抗壓強度，并避免嚴重的“白樺”現象。

(6)鋪設方法。長方形(荷蘭長)地磚一般有四種編花方法，不同的鋪設方法不僅產生不同的裝飾效果，還極大程度上影響地面力學性能，對于重載地面，與車行方向成45度角的“人”字形鋪法力學性能較好，“一”字形和“花籃形”鋪設一般僅適用于人行道和自行車道